一、建筑分类

独立建造的养老设施，高度大于24米，属于高层公共建筑类。

二、耐火等级：除木结构外，养老设施的耐火等级不得低于3级。

三、高度/层数

1.自建耐火一、二级养老设施建筑高度：不超过32米，不超过54米。当需要修建建筑物高度大于54米的建筑物时，应根据本规范的规定采取更严格的有针对性的消防技术措施，并根据国家有关规定通过专项论证确定；

2. 这项经费用于独立建造的老年人护理设施；

3.设在其他建筑物内或者与其他建筑物合并建设的养老设施，其高度和层数也应当符合本条的规定，即养老设施所在的建筑物高度或者层数应当符合本条的规定。

4.独立建造的三级防火等级的老年护理设施：不得超过2层。

四、平面布置

（1） 老人护理设施应独立设置。老人护理设施与其他建筑物合并时，应设置在建筑物的下部。

（2） 如果公共活动室、老年人康复和医疗室位于地下或半地下，则应位于地下一层。每个房间的建筑面积不得超过200平方米，用户数量不得超过30人（住宅房间不得位于地下或半地下）。

（3） 养老设施中的公共活动室、康复室、医疗室位于地上四层以上时，每间房建筑面积不得超过200平方米，使用人数不得超过30人。

五、防火分隔

养老设施应与其他场所或部分用耐火极限不低于2.00h的防火墙和耐火极限为1.00h的楼层隔开。必须安装在墙上的门窗应为乙级防火门窗。

六、安全出口

（1） 公共建筑各防火区或防火区各楼层的消防出口数量应通过计算确定，且不得少于2个。

（2） 设有紧急出口或疏散楼梯的公共建筑应满足下列条件之一：

建筑面积不超过200平方米、人口不超过50人的单层或多层公共建筑的第一层，但托儿所或幼儿园除外。

七、疏散门

（1） 公共建筑房间内的疏散门数量应通过计算确定，且不应少于2个。

（2） 除托儿所、幼儿园、养老设施、医疗楼和教学楼走道末端的房间外，可在满足以下条件之一的房间内安装一扇疏散门：

房间位于两个安全出口之间或袋形走道两侧，用于托儿所、幼儿园、养老设施建设，建筑面积不超过50平方米；医疗建筑、教学建筑，建筑面积不超过75平方米；其他建筑物或场所，建筑面积不超过120平方米。

八、疏散楼梯

(1)疏散楼梯或疏散楼梯应与开放式走廊直接相连，不能与开放式走廊直接相连的室内疏散楼梯应采用封闭式楼梯。

(2)对于建筑高度大于24m的养老设施，室内疏散楼梯采用防烟楼梯。

(3)对老年人保健设施与建筑高度大于32米,走廊,老年人可以连接客厅和公共活动场所应该添加在上面的部分32米,和每层走廊应直接与疏散楼梯,紧急出口或户外避难场所。

九、避难室

(1)对老年人保健设施,总建筑面积超过3000平方米三楼及以上(包括三楼及以上,其他建筑),一个避难室应设置每个疏散楼梯附近的老年保健设施在二楼及以上。

(2)当养老设施设有与疏散楼梯或紧急出口直接相连的开放式走廊、与疏散走道直接相连的室外平台，满足人员避难要求时，不得设置避难室。

(3)避难室可用的净面积不小于12平方米。避难室可采用疏散楼梯前室或消防电梯前室。

(4)两层以上的残疾老人护理设施，根据批准的使用人数，设置简单的防病毒面。

十、消防电梯和非消防电梯

(1) 5层及以上，总建筑面积3000平方米以上(包括其他建筑5层及以上)的养老设施。

(3)养老设施非消防电梯应采取防烟措施。当发生火灾需要协助人员疏散时，电梯及其设置应符合本规范对消防电梯及其设置的要求。

十一、隔热层：建筑外墙采用保温材料，形成无空腔复合型保温结构，两侧为墙体，内部、下列安老设施外墙、屋面保温材料应采用燃烧性能为a级的保温材料:

(1)独立的养老设施;

(2)与其他建筑结合建设的养老设施，总建筑面积在500平方米以上。